Vente maison 249 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Port-la-Nouvelle (11210)

iad France - Jean-Vincent Lubrano (07 81 90 04 03) vous propose : IDÉALEMENT SITUÉ A 400 M DE LA PLAGE ET 2 PAS DU CHENAL, DANS UNE STATION BALNÉAIRE FAMILIALE (
PORT LA NOUVELLE). Très agréable Maison de type 4 entièrement rénovée intérieur& extérieur.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour/salon avec
cuisine aménagée, salle d'eau, WC suspendu séparé, une chambre , buanderie. un cellier. A l’étage, 2 chambres
. Le tout pour une surface de 70 m2 environ avec Jardin sur
l’avant de 24 m2 environ bien ensoleillé !!! Les plus : Double vitrage, climatisation, moustiquaire, bonne isolation.
POSSIBITE D'ACQUERIR UN GARAGE A PROXIMITE DU BIEN.
Quartier calme, proche de toutes commodités. RIEN A FAIRE VOUS RENTREZ AVEC VOS VALISES !!! Venez
découvrir cette demeure très bien équipée et bien entretenue
en prenant rendez vous pour
une visite !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Vincent Lubrano EI (ID 55192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 3 557 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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JEAN-VINCENT LUBRANO - IAD

Siren : 894095116 - N° de carte professionnelle : 503676421

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