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Vente maison 139 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ombrée d'Anjou (49420) - Pouancé

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  • 1 986 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
Antoine Gendry - iad

Antoine Gendry - iad

7 avis
07 71 72 81 18 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Antoine Gendry (07 71 72 81 18) vous propose : Charmante maison traditionnelle à rénover à Pouancé, idéale pour les amateurs de projets de rénovation !
Datant de 1964, cette maison traditionnelle située à Pouancé offre un potentiel incroyable pour créer le foyer de vos rêves. Avec une surface habitable de 70m2, cette propriété offre un agencement de 4 pièces comprenant 3 chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine séparée, un salon spacieux et une buanderie.
Chaque pièce dévoile un espace propice à la personnalisation, laissant libre cours à votre créativité pour transformer cette maison en un cocon chaleureux et fonctionnel. Les nombreuses chambres offrent la possibilité d'aménager des espaces de vie confortables pour toute la famille.
Située dans un quartier paisible de Pouancé, cette maison bénéficie d'une exposition est, permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les équipements de confort tels que la fibre optique et le chauffage individuel sont déjà présents, offrant un avantage supplémentaire pour une modernisation facilitée.
Ce bien nécessite des travaux de rafraichissement, offrant ainsi l'opportunité de créer un havre de paix à votre image, dans un cadre serein et verdoyant à Pouancé.
Ne ratez pas cette occasion unique de transformer cette maison traditionnelle en un véritable bijou de caractère. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gendry EI (ID 78747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 977677541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1624140 - Réf Superimmo : ANVXWZ77A
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 1 986 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 720 m²Année de construction : 1964
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 24 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2024.

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ANTOINE GENDRY - IAD

Siren : 977677541
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