Vente maison 258 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Puyloubier (13114)

Puyloubier
Idéal investisseurs ou personnes en recherche d'un double logement (pour se loger et amortir l'investissement par la location du second).
VOUSAMOI vous invite à découvrir cette belle maison de village typique avec ses voûtes et ses pierres apparentes, sans vis à vis sur rue piétonne, surplombant la place provençale ornée de sa fontaine et ses platanes.
Maison de 70m² (63m² loi Carrez) divisée :
en deux T2 refaits à neuf dans des matériaux de qualité et procédé d'isolation garanti 30 ans (sera notarié).
Chacun des appartements possède des compteurs individuels et une entrée indépendante.
Ils sont configurés :
- l'un en RDC d'une surface de 31,70m², équipé d'une climatisation réversible et d'une VMC, pouvant être loué 550€
- l'autre en duplex d'une surface de 38,60m², équipé d'une cheminée, pouvant être loué 650€.
- pour un taux de rendement de 5,58%
Sur place supérette, boulangerie, cave, poste, mairie et à 7mn des grandes surfaces.
Une ligne de bus dessert Aix en Provence.
Le lot est mis en vente (et non dissociable).
Plus de photos sur demande.

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Prix de vente : 258 000 €

Prix au m² : 3 686 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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