Vente maison 105 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Quarouble (59243)

iad France - Martin Bardzinski (06 13 14 10 42) vous propose : Charmante Maison Plain-Pied à Quarouble avec Parcelle Détachée et Grand Potentiel de Rénovation
Découvrez cette belle opportunité à Quarouble, une maison de plain-pied située dans un secteur privé et très calme. Cette maison de 70 m², est prête à être rénovée et transformée selon vos envies, avec un fort potentiel d’aménagement. En effet, l’étage peut accueillir jusqu’à trois chambres supplémentaires, parfait pour une famille ou pour créer des espaces de vie sur mesure.
Description des pièces :
Actuellement, la maison se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la salle d'eau, ainsi que d’une chambre au rez-de-chaussée. Une cave est également à disposition pour vos besoins de rangement. Les espaces existants offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une salle à manger conviviale ou des chambres spacieuses.
Extérieur et parcelle :
À l’extérieur, une parcelle de 486 m², sans vis-à-vis et entièrement murée, vous attend. Ce terrain, avec une façade de 22 mètres, est à viabiliser et bénéficie d’une magnifique exposition au soleil, idéal pour vos projets d’aménagement extérieur. L’accès se fait par une entrée privative fermée par un portail.
Avantages :
•Emplacement privilégié : La maison est située dans un secteur paisible de Quarouble, tout en étant à proximité des commodités.
•Potentiel de rénovation : Transformez cette maison en un véritable bijou architectural selon vos goûts et vos besoins.
•Orientation idéale : Profitez d’une exposition plein sud et ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
•Équipements pratiques : Chauffage individuel, fibre optique et canalisation d’égout déjà en place pour votre confort quotidien.
•Stationnement facile : Une place de parking est à disposition pour garer votre véhicule en toute simplicité.
Cette maison est une véritable opportunité pour les amoureux du bricolage ou les investisseurs à la recherche d’un projet de rénovation. Venez visiter et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien à Quarouble !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE G indice 537 et GES G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martin Bardzinski EI (ID 84010), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 932221534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	537 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	120 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2021.

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MARTIN BARDZINSKI - IAD

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