Vente maison 349 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

Rezé (44400)

iad France - Gaël Hedan (06 51 47 82 79) vous propose : un bien RARE à la vente, en plein coeur du village de TRENTEMOULT, connu pour ses ruelles colorées et intimistes en bord de Loire.
Une maison en pierres de 70 m2, deux chambres, un bureau, deux jardins arborés d'une surface total de 200 m2, côté Est, une terrasse, côté ouest, une véranda.
Au rez-de-Jardin, une pièce de vie avec sa cuisine semi-ouverte, un wc séparé, une salle d'eau.
Au premier étage, un bureau, une chambre, une salle d'eau avec wc.
Au deuxième et dernier étage, une grande chambre.
Cette maison à un vrai potentiel d'évolution, contactez-moi sans tarder pour en savoir plus.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël Hedan EI (ID 68414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 881390082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 4 986 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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GAËL HEDAN - IAD

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