Vente maison 72 600 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rivesaltes (66600)

Visite guidée :
RIVESALTES est une commune idéalement située à 15mns du centre ville de Perpignan, de sa gare, de son aéroport et des plages ( Le Barcarès...). L'A9 à 5mns vous permettra de vous rendre facilement en Espagne
C'est ici que se trouve cette maison de plain pied composée d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une agréable terrasse. Le coin nuit offre 2 chambres , une salle d'eau. Un vide sanitaire sous toute la surface de la maison et un garage complètent ces belles prestations. Le tout érigé sur un terrain de 260m².
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
• Profitez d'une réduction immédiate de 46,90% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée 220 000 euros.
• Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un retraité âgée de 72 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur;
• Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
• Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
• Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
• Capital initial * : 72600 euros
• Rente mensuelle : 379 euros
• Taxe foncière: 1534 euros
• Frais de Notaire calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 116820 euros au lieu de 220 000 euros (valeur vénale de marché).
• Si libération anticipée : la rente sera majorée de 30%
Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante,Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Bouquet honoraires (7%) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).Net vendeur : 550 00 euros«
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Bouquet 72 600 €. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 55 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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Siren : 823260427

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