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Vente maison 89 900 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Romagny Fontenay (50140)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Romagny Fontenay (50140)
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- 1 284 €/m²
Ludovic Garnier - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
50140 – ROMAGNY-FONTENAY – FERMETTE À RESTAURER – MAISON D'ENVIRON 70 m² AVEC VIE DE PLAIN-PIED – NOMBREUSES DÉPENDANCES – TERRAIN D'ENVIRON 1,25 HECTARES AVEC PUITS – ENVIRONEMENT CHAMPÊTRE, AU CALME, PREMIERS VOISINS À 200 m – COMMODITÉS PROCHES (750 m D'UN COMMERCE MULTI-SERVICES)
VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur rendez-vous !
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette FERMETTE à restaurer.
La maison présente actuellement une surface habitable d’environ 70 m². (Les combles aménageables, après modification de charpente, offrent la possibilité d'agrandir cette surface d'environ 40 m² supplémentaires.)
Elle est composée ainsi :
- au rez-de-chaussée,
. un séjour de 21 m² avec cheminée,
. une cuisine séparée de 15m²,
. deux chambres d'environ 13 m² chacune,
. une salle d'eau avec WC,
. un dégagement avec escalier menant à l'étage.
- à l’étage, des combles offrant un potentiel d'environ 40 m² habitables (12 x 5 m au sol) après modification de charpente.
Façade exposée plein Sud.
Certaines huisseries sont en double-vitrage PVC avec volets roulants, les autres sont en simples vitrage bois avec persiennes en PVC.
Toiture :
. en ardoises naturelles en façade, aux crochets galvanisés, réfection à prévoir,
. en ardoises synthétiques SANS amiante à l'arrière, aux crochets inox, en très bon état (refaite en 2000).
À l'extérieur :
. en appentis à l'arrière de la maison, un hangar ouvert de 40 m² environ couvert en bac acier,
. un autre hangar ouvert de 40 m² (5 x 8 m),
. en appentis contre ce dernier, un hangar fermé 30 m² avec sol bétonné,
. un autre petit appentis de 10 m²,
. une grange en torchis d'environ 60 m² couverte en tuiles en façade et tôles en arrière,
. d'anciennes soues à cochons (batiment en parpaings, couvert en tuiles, de 30 m² séparé en 4 box),
. une ancienne boulangerie (le four est à restaurer).
Le tout sur un terrain en herbage d'environ 12 500 m².
Présence d’un PUITS.
NON SOUMIS AU DPE (absence de chauffage en l'état actuel, les radiateurs électriques et le poêle à bois ayant été retirés pour la vente).
À 750 m d’un commerce multi-services (épicerie, bar/tabac, restaurant, distributeur…),
à 10 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët ou Mortain (écoles jusqu'au lycée),
à 30 minutes d’Avranches ou Vire (gare pour Paris),
à 45 minutes des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint-Hilaire-du-Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 21/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 166195 - Réf Superimmo : ANVXWQZ9M
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| Prix de vente : 89 900 € | Prix au m² : 1 284 € / m² |
| Taxe foncière : 1 094 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 12 500 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/09/2023.
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