Vente maison 77 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

Roubaix (59100)

iad France - Julien Chuin (06 75 15 65 10) vous propose : À VENDRE : Maison de cour à Roubaix (proche Wattrelos) – Idéal pour bricoleurs ou investisseurs !
Localisation : Située à proximité de Wattrelos, dans un quartier pratique, proche des commodités, des écoles et des transports en commun.
Caractéristiques :
Surface habitable : 72 m²
3 chambres
1 bureau ou dressing, selon vos besoins
Séjour lumineux
Salle d'eau avec wc
Petite cour devant la maison.
Tout à l'égout ok
Maison nécessitant des travaux pour révéler tout son potentiel
Maison vide : La locataire précédente était atteinte du syndrome de Diogène, prévoir un nettoyage et une remise en état complète. Deux photos avant la location!
Opportunité idéale pour un projet de rénovation personnalisé
Potentiel de rentabilité intéressant pour un investissement locatif
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 556 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Chuin EI (ID 71451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 884661109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 556 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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JULIEN CHUIN - IAD

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