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Vente maison 296 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rueyres (46120)

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  • 4 229 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
Virginie Lanzi - iad

Virginie Lanzi - iad

06 13 60 56 52 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Virginie Lanzi (06 13 60 56 52) vous propose : Dans un environnement rare et isolé avec vue, cette jolie Quercynoise entièrement restaurée, avec puits, four à pain, 3 chambres, piscine.
Maison traditionnel toute équipée sur cave avec zone buanderie, le four à pain attenant, entrée sur la pièce de vie, cuisine ouverte, souillarde, cheminée avec insert bois, une suite avec salle d’eau récente, un WC séparé. A l’étage un seuil, deux chambres, une salle de bain, un WC Séparé. Sur un terrain arboré et clôturé, une piscine 8x4, un puits,
Les ATOUTS de cette propriété: un environnement préservé, entourée de pairie et de bois, énormément de charme, sans routes ou nuisances tous commerces à 5 minutes, superficie des espaces de vie à l’intérieur très bien pensés, entièrement rénové avec les matériaux traditionnels et parfaitement équipée, source sur le terrain, piscine, encore des possibilités d’aménagement avec l’appentis du four à pain.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Lanzi EI (ID 81044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 949792659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 10/10/2024 - Réf. agence : 1621075 - Réf Superimmo : ANVXWW7F9
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Caractérisques
Prix de vente : 296 000 €Prix au m² : 4 229 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 132 m²Piscine
1 GarageCuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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