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Vente maison 210 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ruffiac (56140)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ruffiac (56140)
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- 3 000 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de plain-pied refaite à neuf à Ruffiac - Opportunité à saisir !
Découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, idéalement située sur la commune de Ruffiac, à proximité de Guer, Ploërmel et Malestroit. Avec une surface habitable d'environ 70 m², cette maison offre tout le confort d'une rénovation récente.
Elle se compose d'une grande pièce de vie avec un coin cuisine moderne, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Les sols, les fenêtres, le chauffe-eau et le ravalement sont neufs, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Pratique et fonctionnelle, la maison dispose d'un vide sanitaire et d'une cave de 12 m² pour vos besoins de rangement.
À l'extérieur, une jolie cour pavée donne accès à un garage indépendant, idéal pour abriter votre véhicule. Le tout est complété par un grand jardin clôturé de 1280 m², avec un portail pour un accès privatif.
Cette maison clé en main convient parfaitement à un jeune couple, une famille.
Pourquoi choisir cette maison ?
Rénovation complète et de qualité
Espace extérieur généreux avec garage et jardin
Localisation recherchée proche de Guer, Ploërmel et Malestroit
Cadre calme et agréable, tout en étant proche des commodités
Mandataire immobilier indépendant du réseau Capifrance, je vous accompagne à chaque étape de votre projet. Que vous cherchiez un bien sur Ruffiac, Guer (56380), Ploërmel (56800) ou Malestroit (56140), je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite.
Capifrance, réseau immobilier de confiance, vous garantit un accompagnement sur mesure pour réussir votre achat ou investissement. En tant que conseiller immobilier Capifrance, je mets à votre service mes compétences et mon expérience pour vous aider à trouver le bien idéal.
N'attendez plus pour visiter cette belle maison refaite à neuf ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite personnalisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878809)
Publiée le 22/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 340935409714 - Réf Superimmo : ANVXX04Y2
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 3 000 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 300 m² |
| 1 niveau | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Année de construction : 1948 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 110 € / an
Diagnostics réalisés le 13/01/2022.
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