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Vente maison 259 000 €
70,6 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Ruoms (07120)

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  • 3 669 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine équipée
Terre & Patrimoine Immobilier

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Description

Située dans un cadre calme et agréable à seulement quelques minutes de Ruoms, cette maison de plain-pied d'environ 70m² offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible au coeur de l'Ardèche.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le lumineux séjour qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La pièce de vie bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Côté nuit, la maison dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des invités. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne, et les WC indépendants ajoutent un confort supplémentaire.
À l'extérieur, vous apprécierez la belle terrasse offrant une vue dégagée sur le paysage environnant, un véritable atout pour profiter des repas en plein air ou simplement vous détendre. Le terrain clos garantit intimité et sécurité, idéal pour les enfants ou les animaux de compagnie.
Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités de Ruoms et des merveilles naturelles de l'Ardèche.
Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 243 460 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM292-COMPANY39886EVU - Réf Superimmo : ANVXWS1Q5
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 3 669 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 15 540 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39886evu/148/p07EU/bareme_agence.pdf

70,6 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 525 m²Vue dégagée
2 Parkings1 terrasse
Année de construction : 2013Cuisine équipée
Séjour de 34 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 590 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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Siren : 928559350 - N° de carte professionnelle : CPI07022024000000003
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