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Vente maison 210 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-André-d'Olérargues (30330)

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  • 3 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Laure LEDUC - iad

Laure LEDUC - iad

39 avis
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Description

iad France - Laure Leduc vous propose: Charmante maison de plain-pied située à Saint-André-d'Olérargues, au cOEur de la campagne gardoise.
Cette propriété se trouve dans un village paisible entouré de collines et de champs de vignes, offrant un cadre de vie serein et authentique à quelques minutes de Bagnols sur Cèze.
La maison comprend un salon/salle à manger lumineux donnant sur la terrasse couverte, une large cuisine séparée et aménagée, avec de nombreux rangements, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse à remettre au goût du jour.
L'extérieur de la maison dispose d'un très grand terrain agréable, d'une terrasse couverte, d'un atelier attenant et d'un garage. Située à proximité de charmants villages voisins comme Goudargues, surnommé la 'Venise gardoise' et des sites naturels tels que les Cascades du Sautadet, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proches des attraits touristiques de la région.
Des travaux sont à prévoir.
A découvrir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Leduc Laure - EI(ID 50419) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1588099 - Réf Superimmo : ANVXXDD64
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 793 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1975
Chauffage au fuel (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
338 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 780 € / an
Maximum : 3 810 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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Siren : 8 8518284
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