Vente maison 50 400 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Brice-sur-Vienne (87200)

"LA PETITE EVASION"
Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Brice-sur-Vienne, idéale pour un premier achat ou un investissement. Avec ses deux chambres spacieuses et lumineuses, vous serez séduit par le charme de l'ancien et la bonne isolation grâce au double vitrage bois. Vous disposerez également d'un séjour avec cuisine ouverte au rez de chaussée.
La maison nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser à votre goût. Elle bénéficie d'un chauffage individuels au gaz de ville, garantissant votre confort.
Profitez de la proximité des commodités avec l'Hyper U, Leclerc.... à seulement 4 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle et élémentaire à 4 minutes à pied.
Pour vos déplacements, la gare de Saint-Brice-sur-Vienne est accessible en 6 minutes à pied, facilitant vos trajets quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre agréable et pratique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1073.0 € et 1451.0 € pour 2023.

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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