Vente maison 40 000 €

70 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Calais (72120)

Votre agence 'Immo Mais Pas Que PERCHE SARTHOIS' vous propose à la vente cette maison individuelle avec jardin.
D'une surface habitable de 70 m², partiellement rénovée, elle propose un séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC indépendants.
Vous bénéficierez d'annexes pratiques, dont une pièce aménageable, un salon d'été, une cave et une buanderie. Ainsi qu'un jardin d'environ 135 m2 pour profiter de moments de détente en plein air.
Pour ceux qui recherchent une maison à réhabiliter, cette propriété est idéale.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à rénover.
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Avec une histoire riche remontant à l'époque médiévale, Saint-Calais regorge de trésors architecturaux. Le centre-ville est dominé par l'imposante église Saint-Calais, un joyau gothique du XIIIe siècle. Les ruelles pavées vous invitent à vous promener et à admirer les maisons à colombages, témoins du patrimoine local.
Les amoureux de la nature seront comblés par la beauté des paysages environnants. Les vastes étendues de la campagne sarthoise offrent de nombreuses possibilités de randonnées à pied, à vélo ou à cheval. Les rives de la Braye, une rivière sinueuse qui traverse la ville, sont propices à la pêche et à la détente. À proximité, vous trouverez la magnifique forêt domaniale de Bercé, réputée pour ses chênes centenaires. Les châteaux de la Loire, tels que celui de Chambord ou de Blois, sont également accessibles facilement pour une excursion d'une journée.
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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que Perche Sarthois..' 14 Rue des Halles - 72120 SAINT-CALAIS
Tel 02-52-50-00-27
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - SAINT CALAIS - 72120'
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2020.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 40 000 €

Prix au m² : 571 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2024.

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Siren : 804558278

02 52 50 00 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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