Vente maison 100 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Genest (03310)

A 15 mn Sud du centre de Montluçon, charmante maison en pierres de plain pied entièrement rénovée et comprenant au RDC salon, salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, buanderie, salle d'eau et WC. Au 1er étage 2 chambres pouvant facilement être réunies en 1 grand espace de nuit, débarras (pour second WC par ex). Grange attenante offrant de belles possibilités d'agrandissement. Grand atelier pour les bricoleurs ou passionnés souhaitant un espace dédié. Le tout sur 1725 m² de terrain plat et clos. Menuiseries double vitrage. Electricité et toiture neuve. Poele à bois performant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°425 318 904 - Greffe de MONTLUCON) Thierry BONNET Entrepreneur Individuel 06 16 16 78 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876699)

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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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THIERRY BONNET - CAPIFRANCE

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