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Vente maison 259 900 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

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  • 3 713 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Virginie Laury - SWEVEN

Virginie Laury - SWEVEN

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Description

Découvrez cette charmante maison de 70 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces et du centre-ville.
Avec son agencement moderne et harmonieux, elle offre une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine équipée ouverte, donnant sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée en galandage. Vous y trouverez également deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque, des WC séparés, ainsi qu'un garage carrelé et isolé, équipé d'une fenêtre et d'une porte sectionnelle.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse, d'une pergola et d'un espace barbecue, parfait pour vos moments de détente en plein air.
Construite en 2021, cette maison climatisée et en excellent état dispose d'équipements modernes : ballon thermodynamique, volets roulants électriques, et volets battants.
Elle est également dotée d'une Assurance Dommage-Ouvrage et de panneaux photovoltaïques pour optimiser votre consommation énergétique.
Alors n'attendez plus pour venir découvrir ce bien, une visite s'impose!
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 900 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 456.00 et 616.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Virginie Laury
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850 361 882 de Perpignan
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

Publiée le 07/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1213-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXX49M1
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Caractérisques
Prix de vente : 259 900 €Prix au m² : 3 713 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf

70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 240 m²1 garage - 1 parking
Année de construction : 2021Chauffage: clim. réversible
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 456 € / an
Maximum : 616 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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