Superimmo
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Vente maison 383 250 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Georges-de-Didonne (17110)

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  • 5 475 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
MAISON DE L'IMMOBILIER

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Description

Offrez vous le luxe de la plage à quelques pas de chez vous et découvrez le parfait équilibre entre un quartier calme, et le confort d'une maison de plain pied bien entretenue.
A vendre à Saint-Georges-de-Didonne, tout proche de Royan en Charente Maritime, cette maison répond à toutes vos attentes, que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances.
Très lumineuse, édifiée sur une parcelle de 180m2, et offrant une surface habitable d'environ 70m2, elle dispose d'une belle entrée, d'un séjour-salon avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Enfin profitez d'un espace jardin facile à entretenir offrant la possibilité de stationner une voiture.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 EUR et 2 950 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : Classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

Publiée le 28/01/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : LCVMA50006560 - Réf Superimmo : ANVXUOME6
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Caractérisques
Prix de vente : 383 250 €Prix au m² : 5 475 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.maison-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 100 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 1947Chauffage au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 25 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
477 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
102 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2024.

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Infos légales : 32203045300011
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