Vente maison 248 850 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Geours-de-Maremne (40230)

Idéalement située au cœur du bourg de Saint-Geours-de-Maremne, dans un lotissement calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et collège, cette maison de plain-pied des années 2000 est une belle opportunité à personnaliser selon vos envies.
D'une superficie d'environ 70 m² habitable plus une véranda d'environ 15m2, elle offre une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine, deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. La véranda attenante, à aménager à votre goût, vient compléter cet espace de vie.
Travaux à prévoir :
Peinture des murs (détapissés récemment)
Rafraîchissement de la façade
Vérification du poêle à granulés
Remise en conformité des anomalies électriques signalées au DPE
En bonus, des panneaux solaires assurent la production d'eau chaude, offrant une solution économique et écologique.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 350 m², offrant un bel extérieur à exploiter selon vos besoins.
Cette maison vous est proposée par ALOHA Real Estate by eXp.
Ne manquez pas cette opportunité de créer un cocon à votre image dans un cadre agréable !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr 237,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 940.5€

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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CLÉMENT BRENIER - EXP FRANCE

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