Vente maison 185 500 €

70,69 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Herblain (44800)

À découvrir à Saint-Herblain, dans le quartier Crémétterie : maison à rafraichir offrant un fort potentiel.
Idéalement située à proximité des commodités, cette maison pleine de potentiel vous séduira par ses nombreux atouts. Elle dispose d'une entrée spacieuse, d'un garage avec portail électrique, ainsi qu'une cave aménageable offrant un bel espace de rangement.
Au premier étage, vous trouverez une cuisine ouverte, ainsi qu’un séjour spacieux et lumineux orienté sud-est.
Au 3ème niveau accueille deux chambres, un bureau, et une salle de bains avec WC. Chauffage au gaz individuel.
Un jardin clos complète le tout, offrant un espace extérieur paisible à aménager selon vos envies.
Une opportunité à saisir pour créer un cadre de vie calme et confortable, à votre image !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 185 500 € TTC
Prix hors honoraires : 175 000 €

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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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