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Vente maison 69 500 €
70 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600)

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  • 993 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Ludovic Garnier - efficity

Ludovic Garnier - efficity

37 avis
07 65 72 81 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

50730 SAINT MARTIN DE LANDELLES – MAISON DE BOURG MITOYENNE D'UN CÔTÉ – 70 m² – 3 CHAMBRES DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSÉE – DÉPENDANCE ATTENANTE – JARDIN AU SUD, DEVANT LA MAISON – DANS UN BOURG AVEC COMMERCES ET ÉCOLE
VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur rendez-vous !
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette maison de bourg à rafraîchir.
Elle est actuellement composée ainsi :
- au rez-de-chaussée :
. un séjour de 25 m² avec cuisine ouverte,
. une chambre de 10 m²,
. un WC,
. une arrière-cuisine / buanderie,
- à l’étage, un palier dessert :
. deux chambres de 9 et 11 m², celle de 9 m² communique avec un grenier (environ 5 m²) permettant la création d'un bureau ou dressing,
. une salle de bain avec WC.
- à l'extérieur :
. un jardin au sud, devant la maison,
. une courette derrière la maison,
. une dépendance attenante d'envion 18 m² avec grenier.
Chauffage central.
Tout à l'égout.
Fibre raccordable.
Cette maison est située à quelques pas des commerces et de l'école dont dispose le bourg de Saint Martin de Landelles,
à moins de 10 minutes de Saint Hilaire du Harcouët,
à 10 minutes de Saint James,
à 15 minutes de l'A84,
à 25 min d'Avranches ou Fougères,
à 40 minutes des premières plages et du Mont Saint Michel,
à 50 minutes de Rennes.
Venez découvrir cette maison sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse
___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 19/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164861 - Réf Superimmo : ANVXWQ4XQ
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Caractérisques
Prix de vente : 69 500 €Prix au m² : 993 € / m²
Taxe foncière : 573 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,3% TTC - 3 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 66 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

70 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²Orientation : Sud
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)Séjour de 12 m²
1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
364 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
114 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 210 € / an
Maximum : 4 400 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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