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Vente maison 194 250 €
70 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

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  • 2 775 €/m²
Century 21 Help Immo

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Description

Votre agence Century 21 help'immo a le plaisr de vous proposer à la vente cette charmante maison des années 30 à rénover, située sur la commune de Saint Jean de la Ruelle 45140, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison d'environ 71 m² est idéale pour les investisseurs ou jeunes couples à la recherche d'un beau projet de rénovation, tout en étant proche des commodités.
Avec ses deux chambres dont une au rez de chaussée, et un bel espace de vie de 26 m², cette maison offre un potentiel de décoration pour créer un intérieur à votre goût. Le chauffage individuel au fuel avec une chaudière de 2013 assure votre confort tout au long de l'année. Les menuiseries sont partiellement en double vitrage PVC. Le tout sur un beau terrain de 617 m².
La localisation est un atout majeur. Vous trouverez à quelques pas l'école élémentaire et maternelle Paul Doumer, ainsi que l'école maternelle François Mitterrand. Pour vos courses, Ô Market Frais est à seulement 3 minutes à pied, et Auchan à 10 minutes.
Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la ligne de bus 2 à seulement 4 minutes à pied. Pour vos trajets plus longs, la gare d'Orléans est à 3 minutes en voiture.
Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et parcs à proximité, tels que le Jardin Jean Friess et le Square Colette Guillon. Une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie agréable et pratique.
N'hésitez pas à nous contacter au 02.38.55.12.33 afin d'organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.0 € et 2920.0 € pour 2021. Bien proposé par Micaele DA MOTA EI, agent commercial (RSAC 798493987)

Publiée le 08/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 49355 - Réf Superimmo : ANVXX4VJN
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Caractérisques
Prix de vente : 194 250 €Prix au m² : 2 775 € / m²
Taxe foncière : 1 320 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 185 000 €. Barème d’honoraires : https://www.century21-helpimmo-la-chapelle.com/mentions_legales/

Disponible immédiatement70 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 617 m²
Année de construction : 19381 salle de bain
1 wcSous-sol
Fenêtres survitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
398 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
104 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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