Vente maison 158 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Joachim (44720)

iad France - Samuel Gador (06 21 65 36 13) vous propose : Située au cOEur de la commune de Saint-Joachim, à 27 minutes de Saint-Nazaire et 15 minutes de Pontchâteau et Herbignac. Maison de 70 m² habitables avec jardin de 364 m².
Au rez-de-chaussée : Une entrée, séjour, cuisine, WC et dépendance de 22 m² supplémentaires.
À l'étage : 3 chambres, dégagement, salle de douche.
Exposition Est/Ouest offrant une belle luminosité. Jardin ensoleillé l'après-midi avec dalle béton et accès à la dépendance.
Équipements et spécificités : Chauffage au gaz de ville, électricité, assainissement tout à l'égout, simple vitrage, volets manuels bois, grand jardin, levée, possibilité de faire une extension, possibilité d’aménagement des combles.
Inclus dans la vente : levée de 27 m² pour activités liées au marais Briéron (stationnement d'un chaland, promenades, chasse, pêche, etc.).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Gador EI (ID 79314), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 914905146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 158 000 €

Prix au m² : 2 257 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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SAMUEL GADOR - IAD

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