Vente maison 175 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Loubès (33450)

Charmante maison de ville rénovée au cœur de Saint-Loubès
Située dans la commune de Saint-Loubès, à proximité immédiate des commerces et infrastructures, cette maison de ville, rénovée en 2015, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 30 m², comprenant une cuisine ouverte, un salon, et un coin salle à manger équipé d’un îlot central, astucieusement pensé pour optimiser l’espace.
Ce niveau dispose également d’un petit cellier pratique, d'une salle d'eau, et est équipé de la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons.
À l’étage, un grand palier dessert l’espace nuit composé de deux chambres spacieuses et d’une pièce supplémentaire de plus de 5 m², actuellement aménagée en dressing. Cet espace polyvalent peut aussi servir de bureau pour le télétravail ou de chambre d’appoint pour un bébé. Un WC est également présent à cet étage.
En plus de ses atouts, la maison présente un excellent potentiel locatif pour des séjours courts, notamment via des plateformes comme Airbnb, avec une demande intéressante pour les week-ends.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre au centre de Saint-Loubès, avec toutes les commodités à portée de main !
Référence agence : 388

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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