Vente maison 125 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Martin-d'Estréaux (42620)

Découvrez cette charmante maison avec une belle distribution des espaces et un agencement fonctionnel, située dans un environnement calme.
Au rez-de-jardin, un grand salon de 30 m2 lumineux avec une cuisine ouverte, équipée et conviviale, le tout donnant sur un balcon et une terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée, une chambre, une salle d'eau moderne avec un coin dressing et un wc séparé pour plus de confort.
Au sous-sol, une pièce aménagée en chambre, idéale pour accueillir des invités ou créer un espace bureau, une buanderie de 9 m2 environ en cour de rénovation, et un garage de 30 m2.
Vous trouverez tout le confort grâce à une pompe à chaleur neuve, un poêle à bois dans le salon et une jolie piscine hors sol pour les beaux jours.
Terrain clos en bon état d'entretien.
DPE : 219/D - GES: 7/B
PRIX : 125 000 Euros FAI dont 6.83 % d'honoraires charge acquéreur.
PRIX Hors honoraires : 117 000 Euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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