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Vente maison 134 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Martin-d'Oney (40090)

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  • 1 914 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Christophe PIGEOT - OPTIMHOME

Christophe PIGEOT - OPTIMHOME

38 avis
07 87 39 46 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel 0787394623 vous propose en exclusivité :
Vous souhaitez investir dans une petite commune avec toutes les commodités à 15 minutes de Mont de Marsan, alors suivez-moi.
Je vous propose dans le plein centre de la charmante et dynamique commune de Saint Martin d'Oney, une petite maison de ville sans jardin de 72M2 en très bon état général.
Si vous souhaitez effectuer un placement locatif, ce bien est louable immédiatement sans travaux avec une rentabilité pérenne de l'ordre de 600 Euros par mois (vide) et 700 Euros en meublé (LMNP).
Les huisseries sont toutes en PVC double vitrage.
La maison est très lumineuse.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec deux splits (rez de chaussée et étage) , gage d'une chaleur douce l'hiver et d'un air frais l'été. Si vous êtes adepte de la beauté de la flamme, un insert avec cheminée est déjà installé.
Les peintures et les sols sont en très bon état.
Le tableau électrique a est refait.
La disposition est optimale:
RDC = Grande pièce de vie de 38M2 dans un esprit open space avec: l'entrée avec placard, cuisine équipée (10,5M2), le salon/salle à manger (23M2) avec insert.
1er étage = 2 chambres confortables (12M2 chacune) avec parquet et placards, Salle de bain état neuf avec meuble vasque et wc neuf, Grand palier lumineux avec placard.
L'assainissement conforme est au tout à l'égout.
Les diagnostics complets ont été effectués sans anomalie.
N'hésitez pas à me contacter au 0787394623 pour des renseignements complémentaires et une visite.
C'est un placement sur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 570052 )

Publiée le 22/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830034320941 - Réf Superimmo : ANVXWR2WJ
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Caractérisques
Prix de vente : 134 000 €Prix au m² : 1 914 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement70 m² - 3 pièces - 2 chambres
2 niveauxChauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
Séjour de 23 m²1 salle de bain
1 wcCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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