Vente maison 157 500 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Nicolas-de-Redon (44460)

iad France - Pierre-Yves Burban (06 81 52 75 51) vous propose : NOUVEAUTE - SAINT NICOLAS DE REDON - LE BOURG - MAISON - 2 CHAMBRES - JARDIN - A QUELQUES MINUTES DE REDON.
Découvrez cette charmante maison de 80 m² située dans le bourg de Saint-Nicolas de Redon.
Idéal pour un premier investissement et / ou locatif.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée de 13 m² partiellement ouverte sur un séjour de 11 m², d'un salon de 14 m² équipé d'une cheminée avec insert et d'une véranda pouvant faire office de chambre de 13 m² comprenant une salle d'eau et un WC.
A l'étage, un palier faisant dessert deux chambres de 10 m² environ et une salle d'eau avec WC.
Un abris de jardin et un appentis viennent compléter ce bien, le tout sur parcelle de 355 m².
SES ATOUTS : Tout à l'égout, couverture en ardoise naturelle récente,
très bon état général de la maison, confort de la cheminée avec insert, peintures récentes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Burban EI (ID 77541), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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PIERRE-YVES BURBAN - IAD FRANCE

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