Vente maison 45 800 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saligney (39350)

Nathalie CONFAIS agent Optimhome vous propose cette vente en viager en EXCLUSIVITE :
viager sur une tête : homme de 71 ans
- Valeur vénale : 120000 euros
- bouquet : 45800 euros ( HAI)
- rentes mensuelles 146 euros
(Toutes valeurs sont modulables !!)
honoraires à charge du vendeur
Taxe foncière 455 euros/an
valeur locative 400 /500 euros
Maison atypique et rustique dans le village tranquille de Saligney, à deux pas de la forêt de la Serre et idéalement Située entre Orchamps et Pesmes, la maison reste à distance raisonnable des commerces, écoles et services.
Découvrez cette maison pleine de caractère de 70 m2 habitables parfait pour les amateurs de charme et d'authenticité.
Un intérieur rustique et chaleureux Murs en pierre apparente et belles poutres en bois pour une ambiance unique. Actuellement équipé de 2 chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins.(chambre supplémentaire, bureau ou atelier).
Surface extérieure de 588 m² : Jardin propice à la détente, à l'aménagement d'un espace de loisirs ou même à un potager.
Garage-atelier spacieux : Idéal pour les passionnés de bricolage, d'artisanat ou de stockage de matériel.
Une cave pratique pour conserver vos vins, stocker ou aménager selon vos envies.
Quelques travaux à prévoir afin de moderniser ou rénover cette maison selon votre goût tout en conservant son authenticité.
- Toiture récente , vous offrant sécurité et sérénité.
- Isolation extérieure réalisée , améliorant le confort thermique et énergétique de la maison.
Cadre paisible et verdoyant : Profitez de la quiétude de ce village situé à proximité immédiate de la forêt de la Serre, idéal pour les balades, les randonnées ou simplement se ressourcer dans un cadre naturel.
Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui jusqu'à son départ (ex: en maison de retraite )ou son décès.
vous pouvez acquérir cette maison à un prix avantageux, tout en garantissant un revenu pour le vendeur jusqu'à la fin de ses jours. Une solution gagnant-gagnant pour les deux parties.
Tous les avantages du placement immobilier (placement sûr, pérenne et rentable) sans aucune contraintes (impayé, gestion locative, dégradation…)
Les frais d'agence sont à charge du crédirentier (le vendeur). Contactez-moi au 06.19.90.94.12 ou dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout ce que cette propriété à offrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie CONFAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 502 294 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 19 90 94 12 (réf. 575444 )

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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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NATHALIE CONFAIS - OPTIMHOME

19 avis clients

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