Vente maison 195 000 €
70 m²
2 pièces
2 p
2 chambres
2 ch
Saujac (12260)
- 2 786 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 Parkings extérieurs
- Coin cuisine aménagé
- Chauffage au bois
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Située dans le bourg d'un charmant village quercynois, à 10' de Cajarc, nous vous présentons cette adorable ensemble en pierre constitué d'une maison entièrement rénovée, d'un petit hangar et d'une grange pleine de potentiel. Surplombant un terrain de 3070m² avec vue dégagée sur la vallée du Lot et le château de Montbrun, la maison de 65 m² offre un espace ouvert de 41m² avec un lumineux salon/séjour -donnant accès à une superbe terrasse et sa vue imprenable sur les couchers de soleil- et sa cuisine ouverte. Les combles aménagés et isolés (laine de bois) présentent 2 espaces de couchage très cosy sous une volige en peuplier conférant un sentiment chaleureux et protecteur. La rénovation de 2024 comprend : l'électricité, l'isolation par le toit, le système de chauffage (poêle à bois) et les menuiseries. La maison est assainie par une cave sous hourdis béton aménageable en espace atelier. La grange d'env. 15 m² au sol est en très bon état structurel, prête à être aménagée. Le terrain est constructible et piscinable. Une maison pleine de charme, lumineuse, au calme et sans vis-à-vis, bénéficiant d'un magnifique panorama depuis la terrasse et d'un vaste jardin fertile.
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Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 2 786 € / m² |
Taxe foncière : 280 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
70 m² - 2 pièces - 2 chambres - ter. 3 070 m² | Sans vis-à-vis |
2 Parkings extérieurs | Cave |
Terrasse | Année de construction : 1900 |
Chauffage au bois | Coin cuisine aménagé |
1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/11/2024.
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