Superimmo
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Vente maison 195 000 €
70 m²
2 pièces 2 p
2 chambres 2 ch
Saujac (12260)

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  • 2 786 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Parkings extérieurs
  • Coin cuisine aménagé
  • Chauffage au bois
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134 avis
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Description

Située dans le bourg d'un charmant village quercynois, à 10' de Cajarc, nous vous présentons cette adorable ensemble en pierre constitué d'une maison entièrement rénovée, d'un petit hangar et d'une grange pleine de potentiel. Surplombant un terrain de 3070m² avec vue dégagée sur la vallée du Lot et le château de Montbrun, la maison de 65 m² offre un espace ouvert de 41m² avec un lumineux salon/séjour -donnant accès à une superbe terrasse et sa vue imprenable sur les couchers de soleil- et sa cuisine ouverte. Les combles aménagés et isolés (laine de bois) présentent 2 espaces de couchage très cosy sous une volige en peuplier conférant un sentiment chaleureux et protecteur. La rénovation de 2024 comprend : l'électricité, l'isolation par le toit, le système de chauffage (poêle à bois) et les menuiseries. La maison est assainie par une cave sous hourdis béton aménageable en espace atelier. La grange d'env. 15 m² au sol est en très bon état structurel, prête à être aménagée. Le terrain est constructible et piscinable. Une maison pleine de charme, lumineuse, au calme et sans vis-à-vis, bénéficiant d'un magnifique panorama depuis la terrasse et d'un vaste jardin fertile.

Publiée le 26/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 12032360863 - Réf Superimmo : ANVXXB9F4
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 2 786 € / m²
Taxe foncière : 280 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

70 m² - 2 pièces - 2 chambres - ter. 3 070 m²Sans vis-à-vis
2 Parkings extérieursCave
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au boisCoin cuisine aménagé
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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