Vente maison 98 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Senonches (28250)

Maison entièrement restaurée, à deux pas des commerces !
À proximité immédiate des commodités, cette charmante maison, restaurée avec goût, vous séduira par ses matériaux authentiques et ses prestations de qualité.
Caractéristiques principales :
Séjour lumineux avec poutres apparentes et murs en pierres, équipé d'une cheminée/insert pour un confort chaleureux.
Cuisine ouverte et entièrement aménagée (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque gaz, hotte aspirante), idéale pour vos moments en famille.
Première chambre d’environ 15m² située en demi-niveau haut.
Salle d'eau moderne avec cabine de douche, toilettes, vasque et meubles de rangement.
Rez-de-jardin :
Deuxième chambre ou salon selon vos besoins, ouvrant sur une cour fleurie sans vis-à-vis et un balcon avec vue sur un ruisseau.
Dépendances pratiques :
Buanderie/chaufferie, cave hors sol, cellier avec espace de rangement et cuve à fioul.
Appenti pour stocker du bois.
Équipements modernes :
Double vitrage avec volets roulants (électriques ou manuels).
Chauffage central grâce à une chaudière fioul basse température et une cheminée fonctionnelle.
Électricité aux normes et raccordement à la fibre.
Reliée au tout-à-l'égout.
Sans travaux à prévoir, cette maison atypique et pleine de charme est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Et avec les commerces accessibles à pied, elle offre un cadre de vie exceptionnel !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Dylan LIMA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 867 139 Greffe de CHARTRES) 06 65 00 56 41 (réf. 554058 )

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Prix de vente : 98 000 €	Prix au m² : 1 400 € / m²
Taxe foncière : 369 €

Consommation d'énergie

Consommation 352 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	88 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2022.

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DYLAN LIMA - OPTIMHOME

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