Vente maison 142 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

Sévignacq (64160)

iad France - Julien Pourtau (06 67 63 34 99) vous propose : Amoureux de la nature?! J'ai la maison parfaite pour vous sur un terrain de 1550m² clôturé et arboré.
Secteur Sévignacq.
Maison authentique de 70m² de surface habitable complétée par un étage mansardé de 31m² complémentaires. Beau potentiel.
Laisser vous bercer par le chant des oiseaux dans ce cadre bucolique et son environnement préservé.
Bien que nécessitant quelques travaux de rafraichissement, cette maison possède un charme indéniable grâce à ses poutres apparentes, ses pierres d'origine et sa localisation au beau milieu de la nature.
L'espace jour se compose de:
* Un salon-séjour de 38m²
* Un cuisine de 6 m²
L'espace nuit du rez-de chaussée se compose de:
* Une chambre de 10 m²
* Une salle d'eau composée d'une douche, d'un sanitaire et d'un plan vasque
* Un second sanitaire séparé comprenant également un lave-main
Un espace complémentaire de 31 m² à l'étage vient compléter cela.
Ce niveau type dortoir apporte un charme indéniable à cette maison.
Côté commodités, vous bénéficierez:
* D'un garage double de 38m² déjà raccordé à l'eau et à l'électricité vous permettant de garer vos véhicules et engins d'entretien.
* D'un parking pour garer facilement vos véhicules
Vous pourrez même envisager l'installation d'une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales avec une vue sur des collines arborées.
Pour la partie technique, la cheminée avec insert à bois agrémentant le côté chaleureux de cette maison et un chauffe-eau à gaz vous permettent d'avoir tout le confort nécessaire.
En ce qui concerne l'assainissement individuel, la fosse sceptique récemment installée est aux normes.
L'environnement paisible et la vue dégagée sur la campagne environnante font de cette maison un véritable petit coin de paradis. Idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature.
Ne ratez pas l'opportunité de donner vie à vos rêves de maison de campagne en profitant de cette belle opportunité.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Pourtau EI (ID 84214), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 984054817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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JULIEN POURTAU - IAD

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