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Vente maison 69 000 €
70 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Sin-le-Noble (59450)

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  • 986 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Antoine Skurpel - iad

Antoine Skurpel - iad

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Description

iad France - Antoine Skurpel (06 84 75 47 38) vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR ou 1er achat
Je vous propose ce bien d'une surface totale de 75 m² AU PRIX EXCLUSIF de 69 000 euros.
Charmante maison est située sur Sin le Noble nécessitant quelques travaux de réhabilitation.
Ce bien est un excellent investissement au regard de son potentiel.
Situé dans un quartier paisible tout en étant proche des moyens de transport (Tram).
Les écoles, pharmacie, médecins sont très proches
Equipé du gaz de ville
2 Chambres, 1 séjour, 1 salon, 1 cuisine aménagée en très bon état, 1 salle de bain - WC
Le grenier, isolé peut être aménagé en bureau, chambre d'enfants....
Prix :69 000 euros, honoraires à la charge du vendeur
Description :
Ce bien est idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs en recherche d'un investissement rentable.
Une petite terrasse complète ce bien.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
C'est l'occasion de concrétiser un projet immobilier rentable.
Ne manquez pas cette opportunité unique à Sin Le Noble
Prix : 69 000 euros, honoraires à la charge du vendeur
Etat général : Travaux à prévoir
Chauffage individuel au gaz : Radiateur
Fenêtre : Bois exotique double vitrage très bon état
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Skurpel EI (ID 82004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 924929417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 1632538 - Réf Superimmo : ANVXX42ED
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Caractérisques
Prix de vente : 69 000 €Prix au m² : 986 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 80 m²Année de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
453 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
99 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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ANTOINE SKURPEL - IAD

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