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Vente maison 395 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Six-Fours-les-Plages (83140)

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  • 5 643 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Lory Quarrez - iad

Lory Quarrez - iad

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Description

iad France - Lory Quarrez (06 43 14 63 58) vous propose : Maison traditionnelle à rénover: Six-Fours
Située dans une impasse calme et proche du centre ville de Six-Fours à pieds, cette maison de 1959 propose une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent repenser et personnaliser leur lieu de vie.
66 M2 Habitable selon la loi carrez, elle se compose d'un rez-de-chaussée avec deux chambres, un séjour, une salle à manger et une véranda prolongée d'une terrasse, à l'étage une grande chambre mansardée de 21M2 avec sa petite salle d'eau et un WC ainsi que de nombreux rangements cet espace bénéficie d'une hauteur sous plafond inférieur à 1,80m.
A l'arrière de la maison un studio de 21 M2 à rénover intégralement qui offre des possibilités supplémentaires.
Le jardin de 390M2 verdoyant avec de nombreux arbres permet de bénéficier d'un extérieur au calme. L'exposition Est-Ouest garantit une belle luminosité toute la journée.
Cette maison conviendra parfaitement aux amateurs de projets de réhabilitation, avec la possibilité de la transformer en véritable cocon.
Proches des commerces, des écoles et des transports, elle allie tranquillité et praticité pour un cadre de vie agréable.
N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Ne laissez pas passer cette opportunité unique qui mérite toute votre attention !
Chers confrères, je suis disponible pour collaborer en inter-agence. N'hésitez pas à me contacter et proposer ce bien à vos clients.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lory Quarrez EI (ID 84188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909878266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1623063 - Réf Superimmo : ANVXWY1JQ
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 5 643 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 390 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1959
Chauffage électriqueSéjour de 22 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2024.

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