Vente maison 230 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sorgues (84700)

Idéalement située à deux pas du centre-ville, cette jolie maison à étage de 140 m2 de surface utile environ ne manque pas d'atouts, une fois passé le portillon, vous accédez à une belle cour vous permettant de garer plusieurs véhicules. A l'intérieur, la partie habitable de 70m2 environ se trouve à l'étage, récemment rénovée avec goût, elle vous offre une belle cuisine moderne ouverte sur le salon ainsi que 2 belles chambres et un bureau. Une salle d'eau et WC indépendant viennent compléter le tout, ainsi qu'un large balcon dont l'accès se fait par la cuisine et par le salon. Coté confort, vous bénéficierez de menuiseries double vitrage PVC et de la climatisation réversible De retour au rez-de-chaussée, vous trouverez une remise chauffée avec salle d'eau et un WC ainsi qu'un grand garage offrant un gros potentiel d'aménagement avec peu de frais. A l'extérieur la façade vient d'être rénovée, de plus un forage et une autre surprise vous attendent ... Cette maison est idéale pour une petite famille ou pour un investissement locatif. Alors on visite? DPE D 219 kWh/ m2/an GES B 7 kg CO2/m2/an. Prix de vente: 230 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. AGENCE LA BORIE IMMOBILIER Franck MARCELIN 06 14 73 36 89 inscrit au Registre du Commerce d'Avignon sous le no SIRET 921 609 269 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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LA BORIE IMMOBILIER ORANGE

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