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Vente maison 69 500 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sourzac (24400)

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  • 993 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
Solterra Immobilier

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Description

Découvrez, sur la charmante commune de Sourzac, un ensemble immobilier rare, composé de deux maisons au charme authentique, nichées dans un cadre verdoyant avec un accès direct à la rivière.
La maison principale vous accueille au rez-de-chaussée avec une cuisine séparé, un salon/séjour, un cellier, ainsi qu'une pièce d'eau pouvant servir de lingerie ou de salle d'eau supplémentaire. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Au dernier niveau, un grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, vous permettant d'adapter l'espace selon vos besoins.
À l'extérieur, un petit jardinet attenant vous invite à profiter de moments de détente en plein air, sous le doux soleil de la Dordogne. Un garage privé complète ce bien.
La seconde maison, à réhabiliter, se déploie sur trois niveaux avec une pièce au rez de chaussée et 2 pièces d'environ 35m² par étage, offrant un éventail de possibilités d'aménagement selon vos envies. Elle dispose également d'une cave, parfaite pour le stockage ou pour un espace de rangement.
Enfin, un terrain non attenant vous permettra de profiter d'un cadre naturel privilégié avec un accès direct à la rivière. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 10.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 63 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/10/2024 - Réf. agence : VM273-COMPANY50387BYD - Réf Superimmo : ANVXX1IPX
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Caractérisques
Prix de vente : 69 500 €Prix au m² : 993 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,32% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50387byd/147/wy00S/honoraire.pdf

70 m² - 3 pièces - 2 chambresCave
Année de construction : 1948Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée1 salle d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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