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Vente maison 199 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Soussans (33460)

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  • 2 843 €/m²
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC

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Description

MAISON DE VILLE A SOUSSANS (33460)
Découvrez cette charmante maison de ville mitoyenne d'un côté, nichée dans le paisible village de Soussans, au coeur du Médoc.
Construite en 2009, idéal pour un premier achat, cette maison d'environ 70 m² offre un cadre de vie confortable pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.
Avec une surface habitable de 70 m², elle comprends une entrée avec placards, une salle de bain avec douche, sèche serviette et WC, un vaste séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle grâce à la présence d'une baie vitrée.
La cuisine ouverte sur la pièce de vie, aménagée et équipée, est le coeur de la maison, où vous pourrez préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin et la terrasse.
A l'étage, côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses dont une avec son propre dressing ainsi qu'un WC indépendant.
Côté prestations intérieures, la cuisine et la salle de bain ont été refaites en 2019, la climatisation réversible posée il y a 3 ans, les volets sont électriques, les menuiseries en Alu/PVC enfin le bien est relié au tout à l'égout.
Proche des commodités. A 35 minutes de Bordeaux !
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison fonctionnelle où tout est pensé pour votre bien-être.
Contactez dès maintenant EMILIE MAGIMEL 07.81.67.80.11 pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette maison au coeur de Soussans et à 2 minutes de Margaux.
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC.
Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Emilie Magimel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 042 126

Publiée le 12/12/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : EM362-TIVOLIMEDOC - Réf Superimmo : ANVXXGMTK
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 843 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tivolimedoc/146/ygs78/bareme.pdf

70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 163 m²2 Parkings
Année de construction : 2009Chauffage: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 32 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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