Vente maison 195 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Surgères (17700)

Située dans la charmante ville de Surgères (17700), cette maison bénéficie d'un environnement dynamique proche de toutes les commodités et écoles, collèges et lycée.
Vous serez à seulement 1 km de la Gare SNCF, à 500 m du centre-ville, à 25 min de Rochefort, 30 min de Niort, 40 min de La Rochelle et à une trentaine de minutes de Châtelaillon-Plage.
À l'extérieur, la propriété comprend un jardin bien entretenu, une terrasse accueillante, exposée Sud, idéale pour les moments de détente en plein air, ainsi qu'un garage et un atelier avec cave offrant de multiples possibilités d'aménagement et de rangement.
À l'intérieur, la maison, d'une surface de 70 m², se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec W.C. et de deux chambres lumineuses. Avec ses 4 pièces, elle offre un espace de vie fonctionnel et confortable pour ses futurs occupants.
Isolation faite par l'extérieur en 2022
Isolation par le toit faite en 2019
Gaz de ville avec chaudière à condensation de 2022
Poêle à granulés de 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Erika VIAUD, Tél. : 0602071354, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 911999845 - SAFTI – VIAUD Erika, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ERIKA VIAUD - SAFTI

Siren : 911999845

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