Vente maison 164 850 €

70 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Surgères (17700)

Située à 4 km de SURGERES et 22 km de ROCHEFORT, à Saint -Germain-de -Marencennes, cette maison de plain-pied, sans mitoyenneté, édifiée sur une parcelle d'environ 520 m2, offre de nombreux avantages...
Récemment refaite pour partie (pompe à chaleur neuve, électricité refaite ainsi que l'isolation, piscine hors sol neuve, toiture refaite en 2019), vous disposez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda,
puis un couloir distribue une salle d'eau, deux chambres et un WC.
Un cellier et un garage attenants peuvent facilement être aménagés en troisième chambre si nécessaire.
La maison dispose d'un adoucisseur et d'un portail électrique et elle est raccordée au tout-à-l'égout.
Elle bénéficie d'un environnement calme au sein d'un petit lotissement, dans une impasse.
Pour plus de renseignements et pour visiter ce bien, contactez-moi sans attendre : Valérie Boyer - 06.71.77.62.87
5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Boyer Valérie, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 499 163251.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 164 850 €

Prix au m² : 2 355 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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AGENCE DE L'ABBAYE

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