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Vente maison 164 850 €
70 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Surgères (17700)

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  • 2 355 €/m²
  • 1 Garage
Agence de l'Abbaye

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Description

Située à 4 km de SURGERES et 22 km de ROCHEFORT, à Saint -Germain-de -Marencennes, cette maison de plain-pied, sans mitoyenneté, édifiée sur une parcelle d'environ 520 m2, offre de nombreux avantages...
Récemment refaite pour partie (pompe à chaleur neuve, électricité refaite ainsi que l'isolation, piscine hors sol neuve, toiture refaite en 2019), vous disposez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda,
puis un couloir distribue une salle d'eau, deux chambres et un WC.
Un cellier et un garage attenants peuvent facilement être aménagés en troisième chambre si nécessaire.
La maison dispose d'un adoucisseur et d'un portail électrique et elle est raccordée au tout-à-l'égout.
Elle bénéficie d'un environnement calme au sein d'un petit lotissement, dans une impasse.
Pour plus de renseignements et pour visiter ce bien, contactez-moi sans attendre : Valérie Boyer - 06.71.77.62.87
5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Boyer Valérie, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 499 163251.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1230VB - Réf Superimmo : ANVXX9N5V
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Caractérisques
Prix de vente : 164 850 €Prix au m² : 2 355 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 7 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agencedelabbaye.net/nos-honoraires/

Disponible immédiatement70 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 521 m²
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Année de construction : 1975Séjour de 21 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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Siren : 805139706 - N° de carte professionnelle : N° CPI 1701 2018 000 025 558
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