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Vente maison 89 000 €
70 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Thouars (79100)

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  • 1 271 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Miguel RUIZ - iad

Miguel RUIZ - iad

61 avis
06 74 93 96 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Miguel Ruiz (06 74 93 96 24) vous propose : Idéalement situé, en plein centre ville de Thouars, appartement de 70m² environ dont vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement locatif, Ensemble immobilier constitué d'un appartement de 70m2 environ entièrement rénové et qui peut être loué de suite, d'un local commercial pouvant être transformé en T2 de 50m2 environ, suivi d'une autre partie pouvant être également transformé en T2 de 50m² environ.
L'appartement comprends une pièce de vie de 40m2 environ avec cuisine équipée, une mezzanine pour la chambre, une autre chambre avec une salle d'eau et toilette.
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et isolation faite au niveau des murs et plafond.
Le local commercial à son propre compteur électrique et possède un fort potentiel pour créer un logement de 50m2 environ avec sa chaudière au gaz.
Les plus, cave présente pour pouvoir créer des box pour stockage pour les trois logements
Deux compteurs elec et eau
Toiture tuiles et ardoise en très bon état
Porte d'entrée verrouillée par code d'accès
Cour commune à créer au milieu des logements
N'attendez plus, occasion unique pour plusieurs logements en location et d'obtenir un fort rendement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Miguel Ruiz EI (ID 54320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/07/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1580554 - Réf Superimmo : ANVXWF6VD
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 €Prix au m² : 1 271 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 150 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine équipéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2024.

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Siren : 892721887
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