Vente maison 129 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83000)

**VIAGER** à vendre, Toulon Bas-Faron :
maison 70 m2 sur terrain 300 m2, viager occupé dame 78 ans, bouquet 129 000 €, rente 600 €
Découvrez cette charmante et accueillante maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier calme proche avenue Ortolan, offrant une multitude de services et infrastructures, de transport, d'éducation, de loisirs et de santé.
Vous serez séduit par son jardin, l'atmosphère confortable qui règne à l'intérieur, créant ainsi un cadre de vie agréable et raffiné.
L'ensemble a été entièrement rénové avec soin et passion.
La maison se compose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau contemporaine avec toilettes.
Deux terrasses offrent un havre de paix et de convivialité.
Les artistes trouveront leur bonheur dans la dépendance pour laisser libre cours à leur créativité.
Ce bien est une véritable invitation à profiter d'un mode de vie harmonieux et épanouissant proche de la ville.
Un beau produit pour un bon investissement !
Ce bien, d'une valeur vénale de 350 000 euros, vous est proposé en VIAGER occupé, en exclusivité et en toute sécurité avec la participation d'un EXPERT VIAGER, moyennant un bouquet de 129 000 euros et une rente mensuelle de 600 euros au profit d'une dame de 78 ans.
Gains immédiats de 159 500 euros, soit 46 % !
Pour le cas où la crédirentière libèrerait le bien, la rente serait fixée à 810 euros, le bien devenant alors libre. Vous pourrez alors l'occuper ou le louer.
AUTRE POSSIBILITÉ : bouquet 210 800 € SANS RENTE (294 euros en cas de libération). Financement bancaire du bouquet par crédit bancaire dans ce cas.
Les frais notariés sont réduits et calculés sur la valeur occupée.
Horizon d'investissement : 13 ans (table INSEE) Ce bien vous est présenté par Patrick Costa, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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COSTA PATRICK - DR HOUSE IMMO

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