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9

Vente maison 280 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toulouges (66350)

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  • 4 000 €/m²
  • Chauffage individuel
Agence des Oliviers

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Description

Sur la commune de Toulouges, à 5 minutes de l'autoroute A9 et de Perpignan, située dans un environnement de qualité avec une vue imprenable sur le Canigou , venez découvrir en priorité cette villa des années 60, entièrement rénovée, sur 591 m2 de terrain avec piscine semi-enterrée .En rez de chaussée, un grand garage de 70 m2 vous offrant de nombreuses possibilités ! La maison est sur une fosse septique aux normes ( controle juin 2024 ) et elle dispose d'un forage pour son alimentation en eau. Au 1er étage, une pièce principale avec une cuisine ouverte sur le séjour, la pièce est très lumineuse de par l'exposition Est Ouest de la maison. Vous apprécierez le pôele à granulés ainsi que la climatisation réversible gainable. Côté nuit , 3 chambres , une salle d'eau et un WC séparé. La maison est lumineuse, elle est bien isolée et a bénéficié d'améliorations depuis sa construction en 1960.
Vous serez séduits par l'environnement hors lotissement, la vue dégagée, l'exposition Est / Ouest et les nombreux atouts que vous découvrirez sur place ! N'attendez plus !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 02/10/2024 - Réf. agence : 2_08102 - Réf Superimmo : ANVXWTPUC
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://domians-immobilier.fr/

Disponible immédiatement70 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 591 m²
Orientation : SudAnnée de construction : 1960
Chauffage individuelClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 128 € / an
Maximum : 1 528 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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