Vente divers 270 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouges (66350)

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3 857 €/m²
Chauffage individuel

Agence des Oliviers

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Description

Sur la commune de Toulouges, à 5 minutes de l'autoroute A9 et de Perpignan, située dans un environnement de qualité avec une vue imprenable sur le Canigou , venez découvrir en priorité cette villa des années 60, entièrement rénovée, sur 591 m2 de terrain avec piscine semi-enterrée .En rez de chaussée, un grand garage de 70 m2 vous offrant de nombreuses possibilités ! La maison est sur une fosse septique aux normes ( controle juin 2024 ) et elle dispose d'un forage pour son alimentation en eau. Au 1er étage, une pièce principale avec une cuisine ouverte sur le séjour, la pièce est très lumineuse de par l'exposition Est Ouest de la maison. Vous apprécierez le pôele à granulés ainsi que la climatisation réversible gainable. Côté nuit , 3 chambres , une salle d'eau et un WC séparé. La maison est lumineuse, elle est bien isolée et a bénéficié d'améliorations depuis sa construction en 1960.
Vous serez séduits par l'environnement hors lotissement, la vue dégagée, l'exposition Est / Ouest et les nombreux atouts que vous découvrirez sur place ! N'attendez plus !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 02/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 08102 - Réf Superimmo : ANVXWTPUC

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 3 857 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://domians-immobilier.fr/

Disponible immédiatement	70 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 591 m²
Orientation : Sud	Année de construction : 1960
Chauffage individuel	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 128 € / an

Maximum : 1 528 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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Historique des prix

16 novembre 2024

Baisse de 3,6%

270 000 €

2 octobre 2024

280 000 €

Localisation

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AGENCE DES OLIVIERS

Siren : 404328932