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Vente maison 315 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31200)

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  • 4 500 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
ERA Honore Serres

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Description

Maison avec Jardin, Terrasse et Garage - Barrière de Paris, Toulouse
OPPORTUNITE A SAISIR!!!
SURELEVATION / AGRANDISSEMENT POSSIBLE
Située dans le quartier recherché de Barrière de Paris à Toulouse, cette charmante maison de plain pied, 70 m², vous offre un magnifique potentiel.
Vous y retrouverez le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes.
La maison se trouve sur une parcelle de 320 m² avec un puits fonctionnel.
Le bien est actuellement composé d'une salle d'eau ( récente ), d'un salon, de deux chambres et d'une cuisine séparée.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse idéale pour vos soirées d'été, ainsi qu'un coin barbecue pour régaler vos invités. Un jardin spacieux vous attend.
Un grand garage et une cave complètent ce bien, facilitant ainsi votre quotidien.
Le quartier est extrêmement bien desservi : vous êtes à seulement 10 minutes du métro et à 2 minutes des arrêts de bus. Les écoles élémentaires et le collège sont également à 5 minutes à pied, ce qui est idéal pour une famille. De plus, les commerces et supermarchés à proximité vous permettront de faire vos courses sans tracas.
Ce bien est une rareté sur le marché, offrant la tranquillité d'une maison individuelle sans charges, pour le prix d'un appartement.
Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel et en faire votre cocon idéal.
Menuiseries refaites.
TRAVAUX A PREVOIR
Pour toutes questions, merci de contacter:
SARAH HMID au o6 4o 5o 55 24

Publiée le 23/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 3819__871333 - Réf Superimmo : ANVXWR9O6
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 4 500 € / m²

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 296 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90777.pdf

70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 320 m²1 garage - 2 parkings
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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