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Vente maison 256 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31300)

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  • 3 657 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage: clim. réversible
Patrick SENAT - Optimhome

Patrick SENAT - Optimhome

52 avis
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Description

TOULOUSE 31300 Secteur PURPAN / BALUFFET - nous avons le plaisir de vous proposer cette maison T3 année 70 de plain-pied en pleine propriété, sans vis-à-vis direct - parcelle de 563 m2
Celle-ci dispose d'une véranda d'environ 18 m2, d'un atelier séparé +/- 20 m2 avec eau + électricité offrant de nombreuses possibilités - d'un jardin arboré avec son potager - deux étangs à poissons/grenouilles qui peuvent facilement se retirer -
elle se compose :
Entrée/cuisine aménagée et équipée avec coin repas +/- 20 m2 séjour traversant Sud et Nord +/- 21 m2 avec cheminée et insert dégagement +/- 4 m2 / Exposition principale Est côté véranda
Deux chambres d'environ 9,5 m2 et 12,5 m2
salle d'eau/douche italienne avec fenêtre +/- 4 m2
WC séparé avec point d'eau et accès aux combles
A noter : fibre optique - double vitrage - climatisation réversible DAIKIN - volets roulants électriques - terrasse - tout-à -l’égout - jardin avec arbres fruitiers, prunier, cerisier, figuier...
diagnostics disponibles - proximité Hôpital de Purpan - bus L 45 - 46 - 66 - Tramway arrêt Purpan 20 mn à pied - tous commerces - accès rocade aisé
Prévoir rénovations
idéal premier achat - projet de pied à terre sur Toulouse - projet professionnel pour une profession libérale - Investissement...
Afin d'organiser votre visite : Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 (réf. 569533 )

Publiée le 09/09/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 830031714355 - Réf Superimmo : ANVXWN98A
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Caractérisques
Prix de vente : 256 000 €Prix au m² : 3 657 € / m²
Taxe foncière : 1 564 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 563 m²
1 niveauOrientation : Est
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
Année de construction : 1970Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2022.

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