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Vente maison 189 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Trouillas (66300)

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  • 2 700 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Virginie Laury - SWEVEN

Virginie Laury - SWEVEN

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Description

Exclusivité : Exclusivité : Découvrez cette charmante maison située dans le village de Trouillas, dotée de deux entrées distinctes, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de confort.
Première entrée : Vous accédez à un petit jardin qui mène à un studio indépendant, idéal pour recevoir des invités ou pour un revenu locatif.
Deuxième entrée : Elle donne dans un abri de jardin et un plus grand jardin, vous entrée dans un hall qui relie le studio, le garage et l'escalier menant au 1er étage
À l'étage : Vous trouverez une pièce à vivre lumineuse avec une double exposition, un poêle à bois, ainsi qu'un balcon. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain et un WC séparé.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel et modulable, avec des espaces intérieurs et extérieurs adaptés à diverses situations.
Informations supplémentaires :
Construite en 2004, la maison dispose d'un plancher en béton et d'un vide sanitaire.
N'hésiter pas une visite s'impose !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 775.00 et 1049.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Virginie Laury
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850 361 882 de Perpignan
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

Publiée le 12/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1188-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXWX476
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf

70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 160 m²1 Garage
1 balconAnnée de construction : 2004
Séjour de 28 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 775 € / an
Maximum : 1 049 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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