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Description

EN EXCLUSIVITE découvrez le charme authentique de cette maison normande de 1960, située à seulement 5 minutes de l'hôpital de Criqueboeuf et à 5 minutes du centre-ville de Trouville-sur-Mer. Cette maison pleine de potentiel attend un nouveau propriétaire pour lui redonner tout son éclat. La maison se compose : au rez-de-chaussée - D'une entrée salle salon avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour des soirées chaleureuses. - D'un cellier avec chaudière à gaz. - Des toilettes indépendantes avec lavabo. - D'une cuisine indépendante aménagée. A l'étage : - Une chambre avec dressing et salle d'eau. - Une autre chambre avec cabinet de toilette. Le terrain de presque 900 m², magnifiquement arboré et entièrement clos détient également un bâtiment indépendant et offre de nombreuses possibilités Une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et de calme ! Créez la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant à deux pas de la mer. Pour tous renseignements et éventuellement une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.84.24.16.68 Nicolas Drouet (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC 899 623 904 - Lisieux Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 623 904 - LISIEUX.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : NDR-PB1506 - Réf Superimmo : ANVXWXZIY
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 5 357 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

70 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 846 m²Année de construction : 1960
1 salle de bain1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
405 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
88 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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