Vente maison 320 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Uzès (30700)

Cette magnifique maison de ville de plus de 70m² est située en plein coeur d'Uzès, à deux minutes à pied des commerces et de la célèbre Place aux Herbes. Nichée dans une rue paisible, cette demeure offre une combinaison parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison, inondée de lumière naturelle, se déploie sur 3 niveaux, offrant un espace de vie harmonieux et bien pensé. Vous profiterez d'un agréable patio et d'une superbe terrasse au dernier étage avec vue panoramique sur les toits d'Uzès et la célèbre tour Fenestrelle. Elle développe un salon et un séjour chaleureux avec une cuisine équipée dotée d'un plan de travail en granit, cet espace est magnifié par un original plafond en verre. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables dont une avec salle de bain, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Une élégante salle d'eau, une buanderie et deux wc complètent le tout. Rénovée avec soin, les éléments architecturaux d'époque tels que les plafonds avec poutres apparentes ont été préservés. Un escalier et un évier d'époque, tous deux classés, ajoutent une touche d'authenticité et de prestige à la propriété. Cette maison unique, alliant caractère et modernité, est une véritable pépite au coeur de l'une des plus belles villes du Sud de la France. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Uzès. Une exclusivité Espaces Atypiques Virginie : 06.77.39.33.14 CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010 euros entre 3010 euros Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

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Consommation d'énergie

Consommation 356 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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