Vente maison 78 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Valence-sur-Baïse (32310)

Nouveauté et Exclusivité Ledil Murielle Riera !!!! Valence sur Baïse 32310 .
Véritable COUP DE COEUR pour cette maison en pierre, pleine de caractère et d'originalité située au bout d'une impasse au coeur de la ville.
De 70 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle saura vous séduire par son charme authentique et son agencement unique et atypique avec sa pièce de vie et son coin cuisine au 2ème étage ( donnant sur un balcon où vous pourrez profiter d'une magnifique vue sur les Pyrénées).
Deux chambres, salle d'eau avec toilettes, et coin buanderie.
Double vitrage bois et chauffage électrique + une climatisation réversible.
Attention DPE classé G donc impossibilité de louer à l'année sans prévoir des travaux de rénovation énergétique; mais aucun souci pour y habiter sans faire aucun travaux.
Un jardin non attenant de 198 m2 ( assez éloigné de la maison, en bord de Baïse ) est vendu avec la maison.
Appelez moi sans plus tarder pour une visite, au 06 64 12 35 95.
( Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site LEDIL, sur ).
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : M_7490
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 468 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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MURIELLE RIERA - LEDIL IMMOBILIER

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