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Description

! NOUVEAUTE NESTENN ! Au coeur de VALLET, à 1min de l'axe NANTES-CHOLET, à 25min de NANTES, à 7min de la gare du PALLET et 10min de la gare de CLISSON. Venez découvrir ce bien au potentiel plus qu'intéressant. Avec son chemin d'accès, vous découvrirez cette maison avec son bel extérieur entièrement clos. Dès l'entrée vous accédez directement au cachet de la pièce de vie, s'en suit un dégagement desservant deux grandes chambres dont une avec un point d'eau, une salle de bain et un WC. A l'étage, vous avez la possibilités d'aménager toute la pièce. Libre à vous d'imaginez ce que vous souhaitez réaliser. La localisation de ce bien vous permettra d'accéder rapidement et facilement à toutes les commodités. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/06/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 18881 - Réf Superimmo : ANVXVY2CT
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Caractérisques
Prix de vente : 227 600 € Prix en baissePrix au m² : 3 251 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,86% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/16526.pdf

70 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 465 m²Orientation : Sud
2 ParkingsAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 31 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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Historique des prix
26 septembre 2024

Baisse de 6,4%

227 600 €
18 juillet 2024

Baisse de 7,9%

243 200 €
5 juin 2024
264 000 €
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