Vente maison 219 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Valras-Plage (34350)

À seulement 200 mètres de la plage, cette maison de 4 pièces en R+1 vous propose un cadre de vie idéal à Valras-Plage, dans l'Hérault. Quartier recherché proche de la plage mais également du centre ville et de ses commerces cette villa vous séduira.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour/salon d'environ 30 m², baigné de lumière, qui s'ouvre directement sur l'entrée. La cuisine aménagée est également située dans cette zone, offrant un espace convivial pour vos repas. Une suite parentale avec salle d'eau et des WC séparés viennent compléter ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, dont une avec terrasse de 10 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. À ce même étage, une salle de bain moderne et des WC assurent confort et praticité.
À l'extérieur, un joli patio de 12 m² vous attend, offrant un espace agréable pour vos moments de détente en extérieur.
Points forts :
- Maison de 4 pièces, R+1
- Climatisée
- Patio de 12 m²
- Terrasse de 10 m²
- Suite parentale avec salle d'eau et WC séparé au rez-de-chaussée
- Deux chambres à l'étage, dont une avec terrasse
- Salle de bain et WC à l'étage
- À 200 mètres de la plage
- Quartier calme et recherché de Valras-Plage
Une maison idéale pour les amoureux de la mer pour aller à pied à la plage.
Cette annonce référence 261433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL TEISSEDRE (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92499486600011.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2024
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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CHRISTEL TEISSEDRE - BSK IMMOBILIER

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