Vente maison 313 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vaux-sur-Mer (17640)

iad France - Angelique Denechere (06 74 99 90 37) vous propose : Charmante Maison de Vacances à 300m de la Plage
Située dans une résidence paisible à deux pas de Pontaillac, cette charmante maison de vacances est idéale pour les amoureux de la mer et du calme. À seulement 300 mètres de la plage, vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces.
La maison se compose de :
Une entrée,
Un WC indépendant,
Une buanderie pratique,
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
Trois chambres à l’étage, idéales pour accueillir famille et amis,
Une salle d’eau avec WC.
Le tout s'accompagne d’un joli jardin de 40 m², parfait pour les moments de détente en extérieur.
Un cadre idéal pour vos escapades en bord de mer !
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12.5 € par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere EI (ID 75013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 313 000 €	Prix au m² : 4 471 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2022.

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ANGELIQUE DENECHERE - IAD

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